Бетонная ловушка: почему аренда в России больше не кормит 18 апреля, 2026 | Эльвира Гросс Краткая выжимка: Цены на аренду жилья начали падать из-за перенасыщения рынка «инвесторскими» однушками и стагнации реальных доходов населения. Текущая доходность от аренды составляет 4-5% годовых, что значительно ниже ключевой ставки в 16%. Рекомендуется продавать недвижимость, не приносящую доход, и инвестировать в более доходные инструментыГоспода, отложите свой латте на соевом. Пока вы грезили о «пассивном доходе», аналитики Домклик зафиксировали очевидное: арендная сказка в миллионниках заканчивается. Цены пошли вниз, и это только начало похмелья после ипотечного запоя.КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА Присматриваетесь к новостройке в Москве? За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить. Записаться на консультацию — 5000 ₽ ✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплатРынок перенасыщен «инвесторскими» однушками, которые хомяки набрали в период льготного безумия. Теперь тысячи новоиспеченных лендлордов толкаются локтями, пытаясь сдать свои коробки хотя бы в ноль. Когда предложение растет, а реальные доходы населения стагнируют, демпинг становится единственным способом выжить.Давайте считать, если умеете: доходность от аренды сейчас едва балансирует на уровне 4-5% годовых. На фоне ключевой ставки и доходности по депозитам в 16% это выглядит как благотворительность. Вы просто бесплатно охраняете бетонные стены для чужих людей, пока ваши деньги жрет инфляция.Мой совет: Хватит молиться на квадратные метры. Если актив не приносит кэш, это не актив, а пассив с обременением в виде протекающих кранов и неадекватных жильцов. Фиксируйте прибыль, пока рынок не просел окончательно, и перекладывайтесь в инструменты для взрослых парней.Часто задаваемые вопросыПочему цены на аренду жилья начали падать?Цены на аренду жилья начали падать из-за перенасыщения рынка ‘инвесторскими’ однушками и стагнации реальных доходов населения.Какова текущая доходность от аренды жилья?Текущая доходность от аренды жилья составляет 4-5% годовых, что значительно ниже ключевой ставки и доходности по депозитам.Что делать с недвижимостью, которая не приносит доход?Если недвижимость не приносит кэш, стоит рассмотреть возможность продажи и инвестирования в более доходные инструменты.Похожие записи:Бетонное золото: как мы раздеваем арендаторов в МосквеЭлитная Москва 2025: Ваши Соседи Продают. Как Выкупить Их Виды на Кремль.Сентябрьская Иллюзия Выгоды: Как Девелоперы Продают, а Мы ЗарабатываемСентябрьские Старты: Иллюзия Выгоды или Время Забирать Сливки? Эльвира Гросс Независимый обозреватель строительной отрасли. Анализирует репутацию застройщиков и их финансовую устойчивость.
