Итоги 2025: Золотые метры Москвы или как мы перестали считать нули 29 апреля, 2026 | Захар Ткачин Краткая выжимка: В 2025 году средний чек на московскую первичную недвижимость вырос на 25%. Дефицит качественных лотов стал хроническим, а пентхаусы с террасами увеличились в цене на 40%. Прогноз на 2026 год: дальнейший рост цен и увеличение числа состоятельных инвесторов. Тренд — сервисные апартаменты с консьержемНу что, господа инвесторы, выдыхаем. 2025 год официально закрепил за московской «первичкой» статус закрытого клуба для тех, кто не привык торговаться за парковку. Пока дилетанты ждали обвала пузыря, элитный сегмент просто переехал в стратосферу. Средний чек вырос еще на 25%, и нет, это не инфляция, это налог на право дышать воздухом внутри Садового кольца.КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА Присматриваетесь к новостройке в Москве? За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить. Записаться на консультацию — 5000 ₽ ✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплатСогласно свежим данным «Строительной газеты», дефицит качественных лотов стал хроническим. Хамовники и Патрики вычерпаны до дна. Теперь модно инвестировать в «тихие центры», где за фальш-фасадами прячутся клубные дома на десять квартир. Если вы не успели войти в закрытые продажи на стадии котлована — поздравляю, вы оплачиваете чужую яхту.Лидеры роста: Пентхаусы с террасами (рост +40% за год).Новый тренд: Сервисные апартаменты с консьержем, который знает марку твоего любимого виски лучше жены.Прогноз на 2026: Входной билет в «элитку» станет еще дороже. Рынок очистился от случайных пассажиров.Мой совет: перестаньте смотреть на графики и начните смотреть на локации. В Москве земля не воспроизводится, а количество людей с лишними миллиардами только растет. Либо вы владеете бетоном в Сити, либо вы просто наблюдаете, как мы на этом зарабатываем. P.S. Удачных сделок, если, конечно, у вас остались на них деньги.Часто задаваемые вопросыПочему цены на московскую первичку продолжают расти?Цены растут из-за дефицита качественных лотов и увеличения спроса со стороны состоятельных инвесторов.Что такое ‘тихие центры’ в контексте недвижимости?Тихие центры — это районы, где расположены клубные дома на небольшое количество квартир, которые становятся популярными для инвестиций.Каковы прогнозы для рынка элитной недвижимости в 2026 году?Прогнозы указывают на дальнейший рост цен, так как рынок очищается от случайных покупателей и увеличивается число состоятельных клиентов.Похожие записи:Налог на медлительность: элитный бетон в Подмосковье подорожал на четвертьЭлитная Москва 2025: Ваши Соседи Продают. Как Выкупить Их Виды на Кремль.Ипотечный Шторм 2026-2028: Пока ИИ пророчит крах, элита уже знает, где осядет прибыль.Бетон для господ: почему элитка унизила масс-маркет в 2025-м Захар Ткачин Аналитик рынка недвижимости с фокусом на инвестиционную привлекательность. Отслеживает ликвидность объектов.
