Новости Вторичка Москвы: 12% роста на фоне агонии или весеннее обострение? 16 апреля, 2026 | Николай Грачёв Краткая выжимка: Вторичный рынок недвижимости в Москве в марте 2023 года вырос на 12% по сравнению с февралем, однако рост обусловлен сезонным оживлением и не отражает реальную ликвидность. Рынок перегрет, и инвестирование в текущих условиях может быть рискованным из-за высокой ключевой ставки в 16%Ну что, господа инвесторы, выдыхаем? Или вдыхаем поглубже перед погружением. Интерфакс радостно рапортует: вторичный рынок Москвы в марте подпрыгнул на 12% по сравнению с февралем. Красивая цифра для отчетов, но давайте снимем розовые очки и посмотрим на реальность из окон «Федерации».КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА Присматриваетесь к новостройке в Москве? За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить. Записаться на консультацию — 5000 ₽ ✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат Thank you for reading this post, don't forget to subscribe!Кто эти люди, скупающие «бабушкин ремонт» по оверпрайсу при ключевой ставке в 16%? Это не стратеги, это испуганные обыватели, пытающиеся припарковать остатки стремительно худеющих рублей в бетон. Март всегда был месяцем сезонного оживления, но текущий рост — это скорее попытка запрыгнуть в последний вагон, пока ипотека не превратилась в артефакт из прошлого.Реальные сделки часто идут с дисконтом «под столом», а этот официальный «всплеск» — лишь шум в системе. Продавцы задирают ценники, надеясь на чудо, а те немногие, кто не держит кэш на депозитах под 17%, пытаются успеть до полного штиля.Мой вердикт: Не обольщайтесь красивой статистикой. Рынок перегрет, ликвидность на дне. Если вы не вышли в кэш раньше — поздравляю, вы теперь гордый владелец «золотых» квадратов, которые будет чертовски сложно превратить обратно в живые деньги, когда весенние гормоны утихнут. Ждем жесткой посадки.Часто задаваемые вопросыПочему вторичный рынок недвижимости в Москве вырос на 12% в марте?Рост связан с сезонным оживлением, но многие сделки происходят с дисконтом и не отражают реальную ликвидность рынка.Стоит ли инвестировать в недвижимость сейчас?Сейчас рынок перегрет, и инвестирование может быть рискованным, особенно с учетом высокой ключевой ставки.Что делать, если я уже купил недвижимость в текущих условиях?Если вы уже стали владельцем, будьте готовы к трудностям с ликвидностью и возможной потерей стоимости в будущем.Похожие записи:Ключевая ставка ЦБ — 15,5%: Пора доставать матрас и закапывать деньги в огороде?Премиум снова в цене: элитная Москва прибавила почти 6% за кварталСпрос на рефинансирование ипотеки в России вырос в 2 разаСтавки по вкладам упали ниже 14,5% Николай Грачёв Финансовый аналитик с экспертизой в ипотечном кредитовании и налоговых вычетах. Консультирует по рефинансированию.
