Новости Бетон подешевел? Сбер снял розовые очки: где застройщики начали сливать «квадраты» 7 февраля, 2026 | Людмила Яковлева Краткая выжимка: В 2025 году цены на новостройки начали снижаться из-за прекращения льготной ипотеки и роста ставок ЦБ. Наиболее подвержены падению цены в региональных миллионниках, Краснодарском крае и пригородах столиц. Инвестировать в недвижимость сейчас не рекомендуется, лучше подождать более выгодных предложенийСбербанк деликатно называет это «коррекцией». Я называю это возвращением к реальности. Застройщики, которые еще вчера воротили нос от покупателей с «наличкой», теперь готовы плясать джигу, лишь бы вы забрали у них эти неликвидные метры.КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА Присматриваетесь к новостройке в Москве? За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить. Записаться на консультацию — 5000 ₽ ✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплатГде пошла кровь?В отчете фигурируют города, где пузырь был надут сильнее всего, но платежеспособность населения оставляет желать лучшего. Это не Москва внутри Садового, расслабьтесь. Элитку тут держат зубами. Речь про:Региональные миллионники: Там, где зарплата 50к, а студия стоит 7 миллионов. Математика наконец-то победила маркетинг.Перегретые юга: Краснодарский край, где цены пытались догнать Дубай, но сервис остался на уровне Анапы 90-х.пригороды столиц: Все эти бесконечные поля человейников без метро и дорог. Там сейчас скидки под видом «акций» доходят до неприличных значений.Инструкция для инвестораСейчас у многих зачешутся руки: «О, скидки! Надо брать!». Стоп. Уберите руку с кнопки «купить». В 2025 году кэш — это король. Пока депозиты и облигации дают доходность, перекрывающую любую аренду в три раза, лезть в бетон — это удел финансово неграмотных «хомяков».Застройщики снижают цены не от хорошей жизни. У них горят кредиты, у них горят планы продаж. И это снижение — только начало. Рынок недвижимости — инертная махина, он разворачивается медленно. Сейчас мы видим первые трещины.Мой вердикт: Если вам негде жить — ищите варианты, торгуйтесь до слез, выкручивайте руки сейлзам. Они сейчас сговорчивые. Если вы ищете, куда припарковать «котлету» денег — проходите мимо офисов продаж. Пусть бетон остывает дальше. Мы подождем банкротств и настоящих распродаж.Часто задаваемые вопросыПочему цены на новостройки начали падать?Цены начали падать из-за прекращения льготной ипотеки, роста ставок ЦБ и снижения платежеспособности населения.Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость?Инвестировать в недвижимость сейчас не рекомендуется, так как рынок находится в стадии коррекции, и лучше подождать более выгодных предложений.Какие регионы наиболее подвержены падению цен на жилье?Наиболее подвержены падению цены в региональных миллионниках, перегретых югах и пригородах столиц.Похожие записи:Сентябрьский Квартирный Марафон: Успей Схватить Свой Кусок Бетона, Пока Цены Не Улетели в Космос!Недвижка в России: Обогнали инфляцию? Ну, хоть кто-то работает.Московский бетон уперся в потолок: Праздник «бумажных» миллионов оконченСентябрьские Старты: Иллюзия Выгоды или Время Забирать Сливки? Людмила Яковлева Юрист по сделкам с недвижимостью со специализацией на новостройках. Проверяет договоры долевого участия.
